Az ingatlan jellemzése:A 2291 m2 terület nagyságú "kivett tanya" földhivatali
besorolású porta tanyaépület melletti udvarrésze négy oldalról kerített,
rendezett, külső telekrésze folyamatosan művelt terület. A lakóépület csapadék
víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. A tanyaépület
teherhordó szerkezete beton alapra, a melléképület tégla alapra épített vályog
falazat, fa födémmel, a főépületen sátor, a melléképületen nyereg tetővel,
cserép fedéssel.Külső nyílászárói hőszigetelt, műanyag tokos főbejárati ajtó,
valamint hagyományos fa tokos ablakok, egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel
ellátva. Fűtése kettő kémény által biztosított, melyekre kandalló vagy örökégő
kályha köthető. Meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A háztartás
vízellátását és a kert locsolását fúrt kút szolgálja. Elektromos áram ellátása:
2x10A és 1x16A nappali és 1x16A vezérelt.Az ingatlan belterének jellemzése:A 60
m2 hasznos alapterületű főépület 1970-ben épült, mely mögött egy 50 m2
alapterületű, vegyes funkciót betöltő épület áll, akár a jövőbeni egybenyitás
lehetőségét és így alapterület és szoba szám növelést kínálva. A főépület
jelenleg kettő önálló bejáratú szobát, konyha, étkező, fürdőszoba és spájz
helyiségeket magába foglaló élettér, mely a kiváló helyiségelrendezésnek
köszönhetően, egy tág térhatású, jól élhető otthon.A csatlakozó hátsó épület 50
m2 alapterületű, önálló bejáratú nyári konyhát és több kamra helyiséget magába
foglaló, a főépülethez képest szerényebb megjelenésű épület. Az udvar hátsó
traktusában áll egy 25 m2 alapterületű gépjárműtároló, mely a méretéből adódóan
garázs és műhely funkciót egyaránt betölthet.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású
kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a Babaváró hitel is igénybe vehető, melyhez nem szükséges
ingatlan fedezet bevonása. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Fontos
megjegyezni, hogy az ingatlan a földtörvény hatálya alá tartozik, így banki
hitel igénybevételénél a hiteligénylés csak akkor kezdhető meg, ha a megyei
jóváhagyó határozat jogerőre emelkedik. Ez időben, az adásvételi szerződés
aláírását követően akár egy év időintervallum is lehet. A gyakorlati
tapasztalatunk az, hogy ez hat hónap alatt végbemegy, de akár egy évet meghaladó
időszakra is fel kell készülni. Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.