Nyíregyháza szívében, forgalmas út mellett található ez a modern,
2017-ben épült, földszint + emeletes üzletház, melyet 2021-ben részben
felújítottak. Az ingatlan impozáns megjelenése és elhelyezkedése tökéletes
választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak, kereskedelmi célú felhasználásra,
de akár vendéglátói tevékenység számára is.Az ingatlan főbb jellemzői:Teljes
alapterület: 501 m˛ (földszint: 242 m˛, emelet: 259 m˛).Telek mérete: 960 m˛,
amely teljesen közművesített és 450 m˛ térkővel burkolt parkolóval
rendelkezik.Épület állapota: újszerű, modern technológiával épült, magas
minőségű kivitelezéssel. Az épület könnyűszerkezetes, fém tartóvázas, a
hőszigetelt vakolatú homlokzat és fémlemez fedésű tető kiemeli esztétikai
megjelenését.Fűtési rendszer: egyedi levegő hőszivattyús fűtés-hűtés,
napelemekkel kiegészítve, így energiatakarékos megoldást biztosít.Használati
lehetőségek: az üzlettér és a kiszolgáló helyiségek földszinten és emeleten
helyezkednek el, teljesen természetes megvilágítással, modern
szellőzőrendszerrel és minden szükséges kényelmi szolgáltatással.Extra
szolgáltatások: kamerarendszer, tűzjelző, elektromos kapu, térvilágítás, modern
riasztórendszer.Megközelíthetőség: az üzletház könnyen elérhető gépkocsival,
illetve közvetlen buszmegálló (350 m), valamint a vasútállomás is mindössze 1,5
km-re található. Az M3 autópálya felhajtója 6 km-re helyezkedik el.Lokáció és
környezet:Az ingatlan a város egyik legdinamikusabban fejlődő kereskedelmi
övezetében található. A környéken számos kereskedelmi egység, vendéglátóhely,
panzió és a turisták által kedvelt Sóstófürdő található. A terület ideális
választás üzleti célú felhasználásra, köszönhetően a magas gyalogos- és
gépjárműforgalomnak.Befektetési lehetőségek:Az ingatlan az üzleti élet
központjában található, és az új tulajdonos számos fejlesztési lehetőséget is
kihasználhat. Az ingatlanban rejlő potenciált jól mutatja, hogy az elmúlt
években a környék folyamatosan fejlődött, és több nagy beruházás is
elindult.További részletek az ingatlanról:A földszinti alaprajz szerint a 103
m˛-es bemutatóterem tágas és világos, ideális kiállítóteremként vagy
ügyféltérként. Továbbá, a szint két külön bejárattal rendelkező pénztári teret,
tároló helyiségeket és szociális blokkot is magában foglal, amely biztosítja a
munkavállalók kényelmét.Az emeleti alaprajz több irodahelyiséget tartalmaz,
valamint egy nagyobb, 132 m˛-es raktárt. A modern elrendezés lehetővé teszi a
hatékony térkihasználást, így az emelet irodai célra vagy akár raktározásra is
alkalmas.Parkolási lehetőségek:A terület 450 m˛ térkő burkolattal ellátott
parkolót kínál, amely több autó számára biztosít helyet, ami különösen fontos a
nagy forgalom kiszolgálására tervezett ingatlan esetében.Eladási ár: Nettó
280 millió forint A hirdetésen látható fénykép csak illusztráció!