Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részénIngatlan
elhelyezkedése és környezeteAz ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten
található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező
Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal
rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen
körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató
vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek,
ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára.Ingatlan jellemzői ? Telek
területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül
megközelíthető, saját parkolókkal ellátott. ? Épület: Az utcafronti, földszintes
épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás
működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű,
polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási
célokra. ? Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna,
gáz). ? Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen
karbantarthatóak.Műszaki adatok ? Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias,
zártsorú beépítésű építési övezet. ? Beépíthetőség: 60% maximális
beépíthetőség. ? Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m˛/m˛. ? Maximális
építménymagasság: 10,5 m.Hasznosítás lehetőségeiAz ingatlan kiválóan
alkalmas: ? üzlethelyiségként, ? raktárként, ? műhelyként, ? üzemként, ? központi
irodaként.A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy
munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen
lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is
gördülékenyen végezhetők.Állapot és karbantartásAz ingatlan korát meghazudtoló,
szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól
kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig
sokrétű felhasználást tesznek lehetővé.MegközelíthetőségAz ingatlan aszfaltozott
útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi
elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék
infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít.Ideális választás szolgáltató
cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára!További
információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a
kapcsolatot!Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in
the central part of KispestLocation and surroundingsThe property is located in
the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally
located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic
volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for
the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service
businesses are located in the area, providing an ideal environment for service
companies, industrial and commercial activities.Property features - Plot area:
Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road,
with private parking. - Building: The ground floor building, fronting the
street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading
company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a
steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes. -
Utilities. - Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy
to maintain.Technical specifications - Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed
development zone. - Buildability: 60% maximum buildability. - Floor area ratio:
Maximum 1,9 m˛/m˛. - Maximum building height: 10,5 m.Possibilities of useThe
property is ideally suited for: - as a business premises, - warehouse, -
workshop, - factory, - central office.The attic has been renovated and is
suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a
practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office
work can be carried out smoothly.Condition and maintenanceThe property is in an
age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions
make good use of the site's potential, and the practical layout of the premises
allows for a variety of uses.ContactThe property is directly accessible from a
tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily
accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area
provides all the necessary facilities.Ideal for service companies, commercial
enterprises or industrial activities!For more information or to arrange a
viewing, please contact us! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378115