Hegyfalun, Vas vármegyében, a Kossuth utca 107. szám alatt, Szombathely, Sárvár
és a Bükk térségének vonzáskörzetében eladó egy 525 m˛-es, 17 szobás, 17
fürdőszobás ingatlan, amely egy 956 m˛-es telken helyezkedik el. Az épület
kiválóan alkalmas kereskedelmi és vendéglátó tevékenységre, panzióként,
munkásszállóként, irodaként vagy egyéb szálláshely céljára. Az ingatlan több
éven át munkásszállóként üzemelt, stabil megtérülést biztosítva tulajdonosának.
A szállás/panzió cc 40-45 fő elszállásolására is alakalmas. Az épület
földszintjén 10 szoba, 10 fürdőszoba és egy konyha található, míg az első emelet
és a tetőtér 7 szobát, 7 fürdőszobát és egy mosodát foglal magában, amelyben a
személyzet számára külön mellékhelyiség is rendelkezésre áll. Az épületet
eredetileg 2000-ben építették, azonban 2019-ben teljes körű műszaki és gépészeti
felújításon esett át, majd 2024-ben napelemrendszert is telepítettek rá. A
fűtésről gázcirkó gondoskodik, ami energiahatékony megoldást biztosít. Az
ingatlan teljes bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre, így az új
tulajdonos azonnal hasznosíthatja. A világos, tágas szobák hozzájárulnak a
komfortérzet növeléséhez. Az épületben több közösségi tér is kialakításra
került, ami tovább növeli a funkcionalitását. A földszinten egy külön bejáratú
apartman is található, amely akár a tulajdonos, akár a személyzet számára is
megfelelő lehet, esetleg egy meghittebb, privát szállást ad. Az épületben
kiépített kamerarendszer biztosítja a biztonságot. A 956 m˛-es telek lehetőséget
nyújt további szabadidős tevékenységek kialakítására, vagy akár a parkoló
bővítésére is. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, hiszen munkásszállóként
vagy panzióként hosszú távon is stabil bevételt biztosíthat új
tulajdonosának.Azonnal birtokba vehető. További kérdésekkel és megtekintéssel
kapcsolatban keressenek bizalommal.In Hegyfalu, Vas county, at 107 Kossuth
street, in the vicinity of Szombathely, Sárvár and the Bükk region, for sale a
525 m˛, 17-room, 17-bathroom property, located on a 956 m˛ plot. The building is
perfectly suitable for commercial and catering activities, as a guest house,
workhouse, office or other accommodation. The property has been used as a
workhouse for several years, providing a stable return for its owner. The
accommodation/boarding house can accommodate up to 40-45 persons. The ground
floor of the building has 10 rooms, 10 bathrooms and a kitchen, while the first
floor and the attic have 7 rooms, 7 bathrooms and a laundry room with a separate
staff restroom. The building was originally built in 2000, but underwent a
complete technical and mechanical renovation in 2019 and a solar panel system
was installed in 2024. Heating is provided by a gas boiler, which ensures an
energy efficient solution.The property is being sold fully furnished and
equipped, so the new owner can start using it immediately. The bright and
spacious rooms will contribute to a feeling of comfort. The building has several
communal areas, which further enhance its functionality. There is also a
separate entranceapartment on the ground floor, which could be suitable for
either the owner or staff, possibly providing a more intimate, private
accommodation. A CCTV system is installed throughout the building to ensure
security. The 956 m˛ plot offers the possibility of additional leisure
activities or even an extension of the parking area. The property is an
excellent investment opportunity, as it could provide a stable income for its
new owner in the long term as a workhouse or guest house.It can be taken into
possession immediately. For further questions and viewing please contact me.