Eladó Váchartyánban egy ipari Ingatlan, ami kiváló befektetési lehetőség,
akár kiadó lakások kialakítására is, akár cégek számára telephely ként is! Az
ingatlan eredetileg - 1975 körül - TSZ székháznak épült. Azóta több területen
fejlesztettük, ugyanakkor még további célirányos fejlesztésre vár.Az ingatlan a
település szerves részét képezi, főhomlokzata a közúttal párhuzamos, tájolása
déli fekvésű.Megközelíthetősége sokoldalú, a legközelebbi vasútállomás - Rudnay
telep - az épülettől kb. 400 méterre található. A vasútközlekedése nagyon jó.
Budapest és Vác között minden órában jár vonat. Közúton - Budapestről jövet - a
2A autópálya gödöllői leágazásánál lehajtva érhető el.Váchartyán Váctól való
távolsága 9 km, a hatalmas gödi Samsung fejlesztéstől 13 km, Budapesttől 35 km.A
bekerített telek mérete 2471 nm, amelynek kb. 100 méteres utcafrontja szépen
rendezett. A telken áll egy egyemeletes, 544 nm összalapterületű főépület, az
udvarrészen pedig egy 100 nm-es raktár.A terület udvarrésze füvesített, 37 termő
gyümölcsfával betelepített.Az épületek falai téglából épültek, a tetőszerkezet
jó minőségű nyeregtető, a főépület tető-héjazata pala, a melléképületé cserép.A
szintek hasznos belmagassága 2,75 m.A nyílászárók hagyományos módon fából
készültek.A főépület nyílászárói fémráccsal védettek.A főépület összközműves,
3x50 A áramkapacitással rendelkezik.A víz- és csatorna biztosított, ezenfelül
egy 21 méteres csővezetékkel ellátott, amely a kert öntözését gazdaságossá
teszi.A fűtés eredetileg vegyes tüzelésű szén- és fatüzelésű kazánok
működtetésével volt megoldva, igény esetén ez a fűtési mód fenntartható. A
fejlesztés első ütemeként a földszinten kialakított 100 nm-es lakásban korszerű
gézfűtés létesült.A gázbevezetés a csonkról oly módon méretezett, hogy az a
teljes épületre fejleszthető.Bár az épület eredetileg irodaházként szolgált,
belső terei - a szerkezet változatlanul hagyása mellett - a válaszfalak
esetleges mozgatásával tetszés szerint alakíthatóak.A szóban forgó ingatlan a
váchartyáni Rudnay-kastély közvetlen szomszédságában fekszik. A Rudnay-kastély
eredetileg a földbirtokos család tulajdonában és használatában volt. A kastély
jelenleg felújításra vár. A kastély és a tulajdonunkat képező ingatlan előtti
terület is szép beépítetlen természeti környezet, ahol többek között az
önkormányzat által működtetett játszótér és sportpályák is találhatóak a
település szerves részeként.Parkolás az utcán és az udvaron is
lehetséges.Említésre érdemes, hogy légvonalban - kb. 1,5 km-re - fekszik a
Vácrátóti Botanikus Kert. A környéken számos rendezett település található, mint
pl. Kisnémedi, ahol szőlőtermesztés is folyik és takaros pincék is
találhatóak.Az ingatlan adottságaiból adódóan számtalan célra fejleszthető és
hasznosítható, mint pl. szálláshely, kereskedelmi telephely bel- és külföldi
vállalkozások részére.                                             Amennyiben
felkeltettük érdeklődését keressen bizalommal!Irányár: 110MftHivatkozási szám:
2517881.Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:Pintér Roland +36 20
539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu:
Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház,
Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan
építés és felújítás!