Debrecen egyedi, modern, amerikai stílusban kialakított, luxus kivitelű, zárt
rendszerű, parkokkal, erdővel körbevett lakóparkjában, a Huszti lakóparkban
kínálok megvételre egy gyönyörű, kiváló minőségű iker családi házat, 516 m2-es
saját telken.Az ingatlan 2012-2013-ban Porotherm téglából készült, 20 cm-es
grafit szigeteléssel. Hagyományos szerkezetű, földszint és emelet kialakítású,
lakás és gépkocsitárolót magába foglaló épület.Az ingatlan minősített
passzívháznak épült. Fűtésének kialakításánál a rezsiköltségek minimalizálása,
ill. a megújuló energiaforrásokra támaszkodás jellemzi. Kondenzációs gázkazánnal
padlófűtés lett kialakítva a közösségi terekben, a hálószobákban pedig az
egészséges alvás miatt falfűtés adja a hőt.Az egész lakásban egyedi
hő-légcserélő rendszer lett kialakítva, így az ablakok kinyitása nélkül is
mindig friss a levegő, nincs hőhíd, a pára nem csapódik le sehol.A meleg vizet
és az áramtermelést a tetőre szerelt napelem és napkollektor biztosítja. 5 KW-os
teljesítményével az elektromos autók töltése is megoldott.A lakás beépített
nettó alapterülete: 128,72 m2 + 16,73 m2 a garázs ( Hörmann kapuval) + 85 ,71
m2-esek a teraszok, melyből egy a földszinten helyezkedik el, 2 pedig az emeleti
hálószobákból nyílik.A földszinten található az előszoba, beépített toló ajtós
gardróbbal, nappali- konyha-étkező egyben, beépített, gépesített konyhával, 1
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön kézmosós vendég WC, kamra, háztartási
helyiség, hálószoba és dolgozószoba.Egy különleges, akár szét is szedhető,
lebegő lépcső vezet az emeletre. ( Kisgyerekesek számára van lehetőség korláttal
ellátni. )Az emeleten 2 szoba van, nagy teraszokkal. Mindegyikhez tartozik saját
gardrób helyiség, valamint 1 fürdőszoba, WC-vel került beépítésre.A nyílászárók
fából készültek 3 rétegű hőszigetelt üveggel, egyedi tervezéssel, sok helyen
tolóajtós megoldással. A déli ablakokon, az árnyékolás miatt, automata fém
zsaluzia lett kiépítve.A földszinti burkolat egy része vynilből van, a szobákban
vörösfenyő és tölgyből készült, modern hajópadló fut.Az 516 m2-es telek
kertépítő által lett megtervezve. Gyönyörűen parkosított, cserjékkel,
dísznövényekkel, évelőkkel, lombhullatókkal. Kerti tároló, fúrott kút, kiépített
öntözőrendszer, csobogó is növeli a komfortot.A pihenésre, kikapcsolódásra egy 6
személyes, napelemmel fűthető dézsa áll rendelkezésre télen-nyáron.A környék
mindenütt térburkolatos, igényesen parkosított, közösségi terekkel ellátott.
Nincs átmenő forgalom, igazi gyerekbarát, csendes, nyugodt környezet.Ajánlom
azoknak, akik minden nap úgy szeretnék érezni magukat, mintha nyaralnának. Ide
csak be kell költözni.Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.In
Debrecen's unique, modern, American-style residential park, surrounded by
enclosed parks and forests, located in the Huszti residential park, I offer for
sale a beautiful, high-quality semi-detached family house on its own 516 m2
plot.The property was built in 2012-2013 using Porotherm bricks with 20 cm
graphite insulation. It's a traditional structure, consisting of ground floor
and first floor, including a living space and a garage.The property was built as
a certified passive house. When designing the heating system, the focus was on
minimizing utility costs and relying on renewable energy sources. Condensing gas
boilers were installed for underfloor heating in communal areas, while wall
heating provides heat in the bedrooms for healthy sleep. The entire apartment
has a unique heat recovery ventilation system, so the air is always fresh
without opening the windows, there are no thermal bridges, and moisture does not
condense anywhere. Hot water and electricity production are provided by rooftop
solar panels and solar collectors. With its 5 kW capacity, it also facilitates
the charging of electric cars.The built-in net floor area of the apartment is
128.72 m2 + 16.73 m2 for the garage (with a Hörmann gate) + 85.71 m2 for the
terraces, one of which is on the ground floor and two open from the upstairs
bedrooms. On the ground floor, there is an entrance hall with a built-in sliding
door wardrobe, a living room-kitchen-dining room, with a built-in, fully
equipped kitchen, a shower room with toilet, a separate guest toilet with hand
basin, a pantry, a utility room, a bedroom, and a study. A special, even
dismantlable, floating staircase leads to the first floor. (There is an option
to provide a railing for small children.) The first floor has 2 rooms, each with
large terraces. Each has its own wardrobe space and a bathroom with toilet.The
windows are made of wood with triple insulated glass, custom-designed, with
sliding door solutions in many places. Automatic metal blinds were installed on
the southern windows for shading.Part of the ground floor is vinyl flooring,
while the rooms have modern hardwood floors made of red pine and oak.The 516 m2
plot was designed by a landscape gardener. Beautifully landscaped with shrubs,
ornamental plants, perennials, and deciduous trees. Garden shed, drilled well,
installed irrigation system, and fountain enhance comfort. For relaxation and
recreation, there is a 6-person, solar-heated tub available all year round.The
surroundings are paved everywhere, with well-maintained green areas. There is no
through traffic, making it a truly child-friendly, quiet, peaceful environment.I
recommend it to those who want to feel like they are on vacation every day. You
just have to move in. Viewing is possible by appointment in advance.